この計算機アプリは、物件概要書の数値を入力するだけで簡単に一種単価や表面利回りを求める事ができます。
【入力のフロー】
【１ページ目】
物件概要書に記載がある数値を入力してください。
・物件価格
・坪数
・建ぺい率
・容積率
・延べ床面積
上記を入力すると【坪単価】【一種単価】が求められます。
【２ページ目】
想定している数値を入力してください。
・レンタブル比
・想定賃料
・何階建てにするか？
※物件を何階まで積み上げて計算するかをスライダーで設定します。
上記を入力すると【貸場面積】が求められます。
【３ページ目】
想定している数値を入力してください。
・建築単価
・解体単価
・初期費用
上記を入力すると【総事業費】【家賃収入】【専有坪単価】【表面利回り】が求められます。
※全ての結果が表示された後、物件価格をクリックして変更することが可能です。